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华夏幸福董事会审议通过债务重组议案 清偿债务"五步走"

2021-12-28 01:53:15浏览:61编辑:财经情报员

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本报记者李春莲

见习记者张晓玉

12月27日晚间,华夏幸福发布公告称,公司董事会审议通过《关于实施债务重组的议案》,就《华夏幸福债务重组计划》中涉及的债务重组交易的相关事项进行审议并授权。

根据公告披露的内容,华夏幸福的债务重组协议主要涉及“带”“展”“兑”“抵”“接”几大部分。其中,“带”即出售资产带走金融债务约500亿元,主要分为两个方式:一是出售项目公司自身金融债务,随项目公司股权出售一并带走转出华夏幸福,由项目公司依据债务重组协议约定还本付息;二是出售项目公司,通过债务置换方式,有条件承接华夏幸福统借统还的金融债务,具体置换方式由华夏幸福、可出售项目公司的收购方、相关金融债权人具体协商。

“展”即优先类金融债务展期或清偿约352亿元。其中,应收账款质押和实物资产抵押的金融债务,维持原财产担保措施不变。如若实物资产抵押相关担保物被处置或出售的,所担保债权可在担保物处置或出售价款范围内优先清偿;应收账款质押的,按年度分期按比例偿还。与房地产开发建设等业务相关的开发贷,由相关金融机构维持开发贷余额不变,利率下调,存量项目逐步销售偿还,新增项目逐步投放。

“兑”即出售资产回笼资金中,约570亿元用于兑付金融债务。

“抵”即以持有型物业等约220亿元资产设立信托,以信托受益权份额抵偿约220亿元金融债务。

“接”即剩余约550亿元金融债务由华夏幸福承接,逐步清偿。

中钢经济研究院首席研究员胡麒牧在接受《证券日报》记者采访时表示:“《债务重组计划》大幅减轻了华夏幸福的当期集中偿债压力,同时通过多种方式降低了负债成本,延长了债务期限。一方面,解除了公司当期破产的警报;另一方面,有利于公司通过优化资产和负债结构逐步恢复偿债能力,减少债权人损失。”

华夏幸福方面表示,公司处于债务重组计划实施的重要阶段,签署债务重组协议是实施《债务重组计划》的重要环节。债务重组协议签署后,将对公司财务状况和经营成果产生积极影响,有助于减轻公司债务压力,改善公司财务状况。当前,金融机构债权人委员会已于2021年12月份表决通过该计划。目前公司正在积极推进债务重组协议洽谈、签署等《债务重组计划》有关事项的落地。

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林在接受《证券日报》记者采访时表示:“债务重组方案已获华夏幸福金融机构债权人委员会表决通过,意味着重组方式已尘埃落地。此次债务重组,各方都有退让,都拿出了诚意,最终解决了问题,实属不易。随后债权的履行情况,关键要看资产的变现情况,因为现金只能解决一部分问题。其他房地产企业在遭遇类似问题时,这份重组方案也会成为一份范例蓝本,成为解决企业债务危机的重要参考。”

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