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房地产边际回暖,万科、中海、龙湖等头部房企销售额降幅缩小

2022-06-15 18:11:53浏览:59编辑:财经大家谈

2022年行进近半,万科、中海、龙湖、融创等头部公司的全口径销售额相继出炉,从披露的数据来看,房地产市场现边际回暖迹象。

克尔瑞TOP100销售榜数据显示,2022年1-5月全口径销售额维度,碧桂园、万科地产、保利发展分别以2011.9亿元,1673.4亿元,1592亿元分列TOP3,跻身TOP10的房企还有融创发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、金地集团、龙湖集团、绿城中国,恒大、世茂则跌出前十。

中信证券研究报告指出,2022 年5月其监测的样本企业销售金额和面积同比分别下降55%和56%,与4 月降幅基本持平,环比分别提升11%和10%,显示边际回暖迹象。

据2022年克而瑞前15销售榜单测算,1-5月国企和优质民企的销售降幅有所收窄,保利发展销售额同比降幅为31.82%,降幅最小。5月16日被监管机构选定为示范房企碧桂园和龙湖,其销售同比降幅分别为43.19%、44.45%,降幅较4月均有收窄。

数据显示,房地产企业销售表现分化加剧,高信用企业销售金额同比降幅较4月显著降低。值得一提的是,龙湖5月销售额环比增长23%,优质房企率先感受到回暖的气息。

4月29日,中共中央政治局会议提出,“支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。” 各地纷纷相应,相继出台房地产友好政策,帮助房地产市场重振信心。

中信证券预计,房地产市场基本面底部或已出现,随着需求侧政策的不断积累和局部疫情影响的逐渐减弱,下半年房地产市场有望迎来复苏。

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