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沈阳市房产局高起点高标准开展老旧小区改造工作

2022-01-07 18:14:01浏览:43编辑:如花似玉

习近平总书记指出:“要加快老旧小区改造,不断完善城市管理和服务,彻底改变粗放型管理方式,让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好”。沈阳市委书记王新伟在调研老旧小区改造时也多次强调,“要把老旧小区改造作为城市建设提质的重要抓手,全面提升软件、硬件环境。”我市认真贯彻习总书记讲话,落实王新伟书记的指示,科学谋划、精准施策,以改革促改造,以创新精神不断探索丰富老旧小区提质改造方式方法,为城市更新、城市治理体系现代化提供强大动力。

2021年,沈阳市房产局超额完成老旧小区改造任务,2022年,沈阳市房产局继续发挥先锋作用,以高起点、高标准对475个老旧小区进行改造。其中,和平区105个、沈河区64个、大东区115个、皇姑区33个、于洪区29个、浑南区4个、铁西区51个、苏家屯区20个、沈北新区3个、康平县9个、法库县4个、辽中区16个、新民县13个、市退役军人事务局9个。

今年老旧小区改造,计划四月初开工,九月底竣工,重点突出“一拆五改三增加”,即重在拆除违建;重在实施“上改下”,线缆管线入地改造、建筑屋面防水和节能改造、各类地下管线改造、道路改造、绿地改造;重在增加社区党群服务中心等服务用房、增加休闲座椅等“城市家具”和城市书屋生活娱乐设施、增加消防和监控等安全设施。根据居民意见建议,自下而上生成改造项目,合理确定改造内容。主要采取以下几项措施:

一是建立“前公示中监督后回访”居民全过程参与机制。听民意、汇民智、聚民心,吸引群众参与老旧小区改造项目的决策、建设和管理。在改造前,设计时公开征求居民意见,建设有特色的,符合小区整体氛围的“新小区”。改造中,成立“居民义务监督小组”,邀请居民代表参与施工质量监督管理。改造后,组织开展居民满意度测评,切实做到问效于民。

二是建立“规范推进”+“全程指导”工作模式。为进一步提高工作效率,压缩工作时限,保证工程质量,在全市统一编制可行性研究报告;全市统一可行性研究报告和初步设计及概算的评审;全市统一选聘代理机构,公开招投标;全市统一招标选聘监理单位。同时,通过政府采购公开招标的方式,选聘第三方咨询评议服务机构,指导项目立项、设计、施工过程、竣工验收、建立档案等咨询工作,与各地区共同开展招投标活动,独立进行居民满意度调查、工作推进情况定期考核评议等工作。

三是建立“一评双考两公开”监督机制。以各地区老旧小区改造完成情况作为考核对象,制定督导考核办法,实施周调度、月通报、季观摩、年考评制度,综合运用第三方进行考核。学先进、比创新、看实效,定期形成工作专报报市委市政府,通报各地区工作进展情况、存在问题和经验做法。

四是科学合理组织实施。老旧小区改造项目繁杂、时间紧、任务重,为缩减老百姓的改造“阵痛期”,我市对标挂图作战时间节点,倒排工期、压缩时限、科学组织、合理安排工序,先下后上、先里后外,煤水电气等管线改造同步施工,无缝衔接,确保管线更换一次开挖一次完成,根治管线改造存在“施工不同步”、“反复施工挖掘”等陈年旧疾,在保证质量的前提下尽早竣工,最大限度减少对群众生活的影响。

老旧小区改造是重大的民生工程和发展工程,是“人民城市人民建、人民城市为人民”的生动实践,我市将全力做好老旧小区改造相关工作,从细处入手、向实处着力,一环紧着一环拧,一锤接着一锤敲,扎实做好各项工作,不断提升小区住用功能,改善群众生活品质,提升群众幸福指数,向群众交出一份满意的答卷!

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