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土拍快讯|溢价40.26% 中铁置业以231670万元夺P(2021)044号地

2021-06-26 12:33:54浏览:18编辑:科技脑

P044号地块由中铁置业以总价231670万元竞得,楼面地价11641.71元/㎡,溢价率40.26%。

P044号地块位于东西湖区金山大道以南、吴中街以东。占地面积:66195㎡,住宅用地,容积率约3.0,计容建面19.9万方,起始价165170万,起始楼面价8300.00元/㎡。

土拍快讯|溢价40.26% 中铁置业以231670万元夺P044号地

地块要求:

1、配建9班幼儿园,建面不小于2730㎡;

2、配建一处社区文化活动站,建面不小于500㎡;

3、滨湖一线建筑高度不高于75米,其他区域不高于100米;

4、项目内建筑风格、外立面材质及色彩应与周边城市风貌相协调;

5、临湖一线最大连续展开面之和不得大于规划用地临湖一侧宽度的50%,确保沿湖开敞通透;

6、控制一处10米宽南北向公共通道,沿公共通道控制一处宽度不小于50米的廊道;

7、一个月支付至50%,3个月内付清;

8、地块内提供不少于2.46万方商品房用于海口村还建,回购价11000元/㎡。

土拍快讯|溢价40.26% 中铁置业以231670万元夺P044号地

地块分析:

P044号地块四至为:地块北邻金山大道、西侧吴中街,南侧靠近竹叶海公园,南侧一线紧邻6号线二雅路地铁口。金山大道地铁口地块紧邻6号线二雅路地铁口,南侧紧邻竹叶海公园;距离万达、宜家等大型商业综合体都在2公里范围内,周边教育、医疗配套成熟。

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6月25日、6月26日、6月29日,武汉将分3天集中出让57宗地,总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

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