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政经谭 | 国务院部署支持民间投资 统计局发布前五月经济与房地产数据

2022-06-16 00:01:59浏览:53编辑:花落知多少

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政经谭

观点新媒体

房地产大行业离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂。

国务院常务会议:支持民间投资和推进一举多得项目 带动消费和就业

6月15日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署支持民间投资和推进一举多得项目的措施,更好扩大有效投资、带动消费和就业;确定阶段性缓缴中小微企业职工医保单位缴费,加力支持纾困和稳岗;决定开展涉企违规收费专项整治,部署缓缴行政事业性收费。

据观点新媒体了解,会议指出,扩大有效投资,要注重启动既能补短板调结构、又能带消费扩就业的一举多得项目,调动各方积极性。民间投资占全社会投资一半以上,要坚持“两个毫不动摇”,加大政策支持。

一要在“十四五”规划102项重大工程和国家重点建设领域,选择一批示范项目吸引民间投资。

二要深化“放管服”改革。将民间投资大项目纳入重点项目库并加强要素保障。各地要保护民间投资合法权益,严格履行政策承诺。支持平台经济健康发展,支持民间资本发展创业投资。

三要鼓励金融机构采用续贷等支持民间投资,对符合条件项目提供政府性融资担保。

会议强调,地下综合管廊是城市“里子”工程,带动能力强,是一举多得的代表性项目,要结合老旧管网改造推进建设。科学规划,健全收费回报机制,吸引社会资本参与。引导金融机构发放长期贷款。

为进一步助企纾困和稳岗,会议决定,允许中小微企业缓缴3个月职工医保单位缴费,规模约1500亿元。政策实施要直达市场主体、免申即享,不影响医保待遇,保持报销比例和药品品种稳定。

会议决定,开展涉企违规收费专项整治,以交通物流、水电气暖、金融、地方财经、行业协会商会和中介机构等为重点。

统计局:1-5月全国房地产开发投资下降4.0% 其中住宅投资降3%

6月15日,据国家统计局公布,2022年1—5月份全国房地产开发投资下降4.0%;其中,住宅投资39521亿元,下降3.0%。

1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积831525万平方米,同比下降1.0%。其中,住宅施工面积586918万平方米,下降1.1%。房屋新开工面积51628万平方米,下降30.6%。其中,住宅新开工面积37782万平方米,下降31.9%。房屋竣工面积23362万平方米,下降15.3%。其中,住宅竣工面积17050万平方米,下降14.2%。

商品房销售和待售情况方面,1—5月份,商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%;其中,住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元,下降31.5%;其中,住宅销售额下降34.5%。5月末,商品房待售面积55433万平方米,同比增长8.6%。其中,住宅待售面积增长15.0%。

房地产开发企业到位资金情况方面,1—5月份,房地产开发企业到位资金60404亿元,同比下降25.8%。其中,国内贷款8045亿元,下降26.0%;利用外资51亿元,增长101.0%;自筹资金21061亿元,下降7.2%;定金及预收款19141亿元,下降39.7%;个人按揭贷款9785亿元,下降27.0%。

统计局:1-5月商品房销售面积及销售额分别下降23.6%及31.5%

6月15日,据国家统计局公布,2022年1—5月份全国房地产开发投资下降4.0%;其中,住宅投资39521亿元,下降3.0%。

1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积831525万平方米,同比下降1.0%。其中,住宅施工面积586918万平方米,下降1.1%。房屋新开工面积51628万平方米,下降30.6%。其中,住宅新开工面积37782万平方米,下降31.9%。房屋竣工面积23362万平方米,下降15.3%。其中,住宅竣工面积17050万平方米,下降14.2%。

商品房销售和待售情况方面,1—5月份,商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%;其中,住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元,下降31.5%;其中,住宅销售额下降34.5%。5月末,商品房待售面积55433万平方米,同比增长8.6%。其中,住宅待售面积增长15.0%。

房地产开发企业到位资金情况方面,1—5月份,房地产开发企业到位资金60404亿元,同比下降25.8%。其中,国内贷款8045亿元,下降26.0%;利用外资51亿元,增长101.0%;自筹资金21061亿元,下降7.2%;定金及预收款19141亿元,下降39.7%;个人按揭贷款9785亿元,下降27.0%。

统计局:1-5月全国固定资产投资同比增长6.2%

6月15日,国家统计局公布,1-5月份,全国固定资产投资205964亿元,同比增长6.2%。其中,民间固定资产投资117128亿元,同比增长4.1%。从环比看,5月份固定资产投资增长0.72%。

分产业看,第一产业投资5250亿元,同比增长5.8%;第二产业投资63917亿元,增长11.0%;第三产业投资136796亿元,增长4.1%。

第二产业中,工业投资同比增长11.1%。其中,采矿业投资增长17.3%,制造业投资增长10.6%,电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长11.5%。

第三产业中,基础设施投资同比增长6.7%。其中,水利管理业投资增长11.8%,公共设施管理业投资增长7.9%,道路运输业投资下降0.3%,铁路运输业投资下降3.0%。

分地区看,东部地区投资同比增长5.0%,中部地区投资增长10.9%,西部地区投资增长7.9%,东北地区投资下降4.4%。

分登记注册类型看,内资企业投资同比增长6.3%,港澳台商企业投资增长7.8%,外商企业投资下降2.2%。

统计局:5月全国居民消费价格同比上涨2.1%

6月10日早间,国家统计局公布数据称,2022年5月份,全国居民消费价格同比上涨2.1%。其中,城市上涨2.1%,农村上涨2.1%;1月—5月平均,全国居民消费价格比上年同期上涨1.5%。

据悉,5月份,全国居民消费价格环比下降0.2%。其中,城市下降0.2%,农村下降0.1%;食品价格下降1.3%,非食品价格上涨0.1%;消费品价格下降0.3%,服务价格持平。值得注意的是,交通通信、教育文化娱乐、其他用品及服务价格分别上涨6.2%、1.8%和1.8%,生活用品及服务、居住价格分别上涨1.4%和1.0%,医疗保健、衣着价格分别上涨0.7%和0.5%。

有关以上数据,据国家统计局城市司高级统计师董莉娟解读,5月份,国内疫情防控形势持续向好,消费市场供应总体充足,CPI环比转降,同比涨幅保持稳定。从环比看,CPI由上月上涨0.4%转为下降0.2%,疫情期间线下服务消费减少,线上服务消费需求增加;从同比看,CPI上涨2.1%,涨幅与上月相同。

据测算,在5月份2.1%的同比涨幅中,去年价格变动的翘尾影响约为0.8个百分点,新涨价影响约为1.3个百分点。扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨0.9%,涨幅与上月相同。

此外,于5月份,各地区各部门高效统筹疫情防控和经济社会发展,保障重点产业链供应链畅通稳定,PPI环比和同比涨幅均继续回落。从环比看,PPI上涨0.1%,涨幅比上月回落0.5个百分点;从同比看,PPI上涨6.4%,涨幅比上月回落1.6个百分点。据测算,在5月份6.4%的同比涨幅中,去年价格变动的翘尾影响约为4.1个百分点,新涨价影响约为2.3个百分点。

统计局:经济呈现恢复向好势头 仍面临不少困难挑战

6月15日,在国务院新闻办举行的5月份国民经济运行情况新闻发布会上,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示,总的来看,5月份我国经济逐步克服疫情不利影响,主要指标边际改善,经济呈现恢复向好势头。主要表现在以下几个方面:

一是生产供给逐步回升。物流保通保畅的效果不断显现,企业复工复产有序推进,工业、服务业均出现了回升。工业生产由降转升。5月份,规模以上工业同比增长0.7%,上月为下降2.9%。其中,制造业5月份增长了0.1%,上月为下降4.6%。服务业降幅也出现收窄。5月份,服务业生产指数同比下降5.1%,降幅比上月收窄1个百分点。其中,批发零售、交通运输仓储业降幅收窄明显。

二是国内需求有所恢复。疫情防控形势总体向好,生产生活秩序逐步恢复,稳投资、促消费政策的作用下,市场需求逐步改善。市场销售降幅收窄。5月份,社会消费品零售总额同比下降6.7%,降幅比上月收窄4.4个百分点。投资平稳增长。1-5月份,固定资产投资同比增长6.2%,保持基本稳定,其中基础设施投资增长6.7%,增速比1-4月份加快0.2个百分点。

三是外贸进出口明显加快。外贸物流逐步改善,外贸企业生产恢复,前期积压外贸订单释放、货物进出口增速回升。5月份,货物进出口总额同比增长9.6%,增速比上月加快9.5个百分点。其中,出口增长15.3%,加快13.4个百分点。

四是就业改善、物价总体稳定。经济运行逐步恢复,稳就业政策持续发力,就业状况出现好转,城镇调查失业率下降。5月份,全国城镇调查失业率是5.9%,比上月下降0.2个百分点。其中外来农业户籍人口失业率是6.2%,比上月下降了0.4个百分点。市场保供稳价效果持续显现。5月份,居民消费价格同比上涨2.1%,涨幅与上月持平。扣除食品和能源的核心CPI同比上涨0.9%,也和上月持平,表明市场价格基本稳定。

五是结构优化升级态势持续。我国产业升级发展、新动能成长壮大的趋势没有改变,迈向高质量发展的步伐稳健。高技术产业发展较好。5月份,高技术制造业增加值同比增长4.3%,增速比上月加快0.3个百分点,明显高于规模以上工业的增长。1-5月份,高技术制造业投资增长24.9%,继续保持较快增长。产业绿色转型发展持续。新能源汽车、太阳能电池等新产品的产量继续保持高速增长。

六是部分受疫情冲击较大的地区恢复加快。随着疫情逐步得到控制,稳增长政策发力,企业复工复产加快,前期受疫情冲击比较大的长三角地区和东北地区生产明显改善。5月份,长三角地区和东北地区规模以上工业增加值同比分别下降3.2%和1.1%,降幅比上月收窄超过10个百分点。

付凌晖同时也表示,国际环境更趋复杂严峻,国内经济恢复仍面临不少困难挑战。下阶段要高效统筹疫情防控和经济社会发展,加大宏观政策调节力度,全力推动稳增长一揽子政策措施落地见效,着力稳定宏观经济大盘,着力保障和改善民生,促进国民经济持续恢复。

统计局:在各方面共同努力下二季度经济有望实现合理增长

6月15日,在国务院新闻办举行的5月份国民经济运行情况新闻发布会上,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示,如果疫情能够得到有效控制,各项稳增长措施落地见效,在各方面共同努力下,二季度经济有望实现合理增长。

其中,4月份受多地疫情散发的影响,经济主要指标出现下降,5月份疫情防控向好,生产需求出现积极变化,但是仍有部分指标同比下降。6月份,随着一揽子稳增长政策措施的落地见效,经济运行有望进一步改善。

一是需求拉动有望增强。从投资来看,稳投资力度持续加大,投资增长支撑作用逐步加强。1-5月份,制造业投资同比增长了10.6%,其中装备制造业增长22%,基础设施投资增长加快。1-5月份,基础设施投资同比增长6.7%,比1-4月份加快0.2个百分点。从先行指标来看,1-5月份新开工项目计划总投资同比增长了23.3%,保持较快增长。从消费和外贸来看,5月份社会消费品零售总额降幅明显收窄,随着生活秩序逐步恢复,消费回升的步伐也会加快。5月份,我国进出口增速明显加快,显示出外贸韧性比较强的特点。随着外贸企业生产恢复,港口物流改善,货物出口对增长拉动也会继续显现。

二是生产恢复有望加快。从工业看,5月份工业生产实现由降转升。随着企业复工达产的加快,尤其是部分前期受疫情冲击比较大的地区工业生产改善,将支撑工业生产加快。从调研的情况来看,上海、吉林等地工业生产积极变化明显增多。从服务业看,5月份,服务业生产指数下行势头减缓,部分接触型服务业降幅收窄明显。随着疫情防控总体向好,生产生活秩序恢复,服务业改善态势有望延续。5月份,服务业PMI中,企业经营活动预期指数已经比上月明显回升,达到55.2%。

三是市场运转有望改善。从交通物流看,5月份,全国货物周转量同比增长3.4%,比上月加快0.3个百分点,全国港口集装箱吞吐量增速由负转正,同比增长4.3%。随着物流保通保畅的持续推进,6月份交通物流状况将进一步改善,有利于生产流通顺畅运行。从工业品价格来看,市场保供稳价的成效显现。5月份,原煤、原油、天然气的产量分别增长10.3%、3.6%和4.9%,有利于能源价格稳定,也带动了PPI涨幅回落。5月份,PPI同比上涨6.4%,涨幅比上月回落1.6个百分点。PPI尤其是上游价格涨幅回落,有利于缓解中下游行业的成本压力,改善工业经济运行。

四是稳增长政策措施进一步显效。面对外部环境复杂严峻和国内疫情冲击带来的经济下行压力,在原有的稳增长政策措施基础上,5月份国务院进一步出台稳住经济一揽子政策措施,包含了6方面33项具体举措,各地也在积极落实中央要求,结合地方出台稳定经济的措施。这些措施有望在6月份逐步显效,将促进经济稳定向好。从近期情况来看,大规模留抵退税政策有效实施,对于缓解企业经营压力发挥了积极作用,同时金融支持实体经济的力度不断加大,企业资金状况得到改善。

统计局:房地产市场已经出现一些积极变化 下半年对经济稳定作用会逐步显现

6月15日,在国务院新闻办举行的5月份国民经济运行情况新闻发布会上,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示,房地产市场今年以来整体处于下行态势。

从销售情况来看,前5个月,全国商品房销售面积和销售额分别下降了23.6%和31.5%,降幅比1-4月份扩大了2.7和2个百分点。从建设情况来看,前5个月房屋新开工面积同比下降了30.6%,降幅扩大4.3个百分点。房地产开发投资下降了4%,降幅比1-4月份扩大了1.3个百分点。

从资金情况来看,前5个月房地产开发企业到位资金同比下降了25.8%,降幅扩大了2.2个百分点。

付凌晖表示,尽管房地产投资出现下降,但随着房地产市场长效机制不断完善,坚持房住不炒,持续稳房价、稳地价、稳预期,因城施策,积极推进保障房和长租房建设,有利于房地产市场的健康发展。同时,近期各地也是在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度,采取多种措施有效满足居民合理住房需求。加之房地产中长期贷款利率下调,居民购房负担降低,这些都有利于房地产市场趋稳。

“从近期的调研情况看,房地产市场已经出现一些积极变化。我们知道房地产的产业链比较长,对相关行业的拉动比较大。随着房地产市场的逐步趋稳,相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。当然,促进房地产健康发展,还是要坚持房住不炒,还是要坚持满足居民的合理住房需求。”付凌晖说道。

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